【中南高科优势】 优势：“三快一好”、承诺纳入合同、中南高科互联网招商平台、产业研究院 针对实体发展，高科是两条腿走路的，一条是前面重点提到的招商，另一条就是运营。未来的高科是一个平台公司，未来模式是依托全国200个园区、40000家企业，靠流量靠运营持续盈利的。因此，围绕企业的需求，高科构建了七大服务平台的园区运营服务体系，包括了基础服务、政务服务、联动服务、运营服务、人才服务、金融服务以及管家服务七大平台。 项目介绍：我们整个园区占地160亩，共34栋厂房，5层独栋18栋，11层厂房16栋，配套用房3栋，园区配套用房1栋，总建筑面积32万平方米，容积率3.06，共768个车位，地上389个，地下379个。 园区产业定位是以发展先进装备制造、智能制造、电子信息为主导产业，驱动城市发展和完善服务配套，打造高新技术产业互联的新型产业集聚地。 首先介绍的是企业独栋厂房， 960平方米起的基底面积， 首层6.9、2F-4F 4.2米的标准层高，顶层3.9米，8米的标准柱距，以标准厂房规格，打造符合产业发展的企业独栋式厂房，低成本即可拥有属于企业的专属空间，免去与其它企业分享公共资源的烦恼，独立展示企业形象。 其次是我们的高层厂房，总12层，868平方米起的基底面积，首层到5F层高7.5米、标准层（6F-11F）4.2米、顶层3.9米的层高，8*10柱距，跳脱工业生产概念，打造生产办公型复合产品，也可结合综合需求，自由组合，方便企业不同发展时期的生产、科研、办公多层次需求。 ◆ 项目区位:惠州北接广州、南联深圳、中部与东莞接壤，处于大湾区高端创新根据地与高端智能制造聚集地 最核心的区域，同时又拥有海、陆、空多维立体交通，是粤港澳大湾区的关键核心城市。惠州的电子信息产业 年产值超过 3000 亿，持续多年名列全省前三，是电子信息产业、5G 通讯产业及智能制造产业强市，具备完 整且成熟的产业链条。随着大湾区战略及深圳东进战略推进，惠州已成为企业家们最青睐的落户首选之地。据 统计，仅 2020 年，就有 50 余宗十亿、百亿、千亿级的大项目抢滩惠州，总投资超 6000 亿元，平均每周都 有一个 10 亿元以上的项目在惠州落户或开工。 ◆ 东江湾千亿产核 科创发展新极点:依托“丰”字交通主框架，惠城布局建设东江湾千亿产业园，2028 年规 划产值达 1000 亿元，升级为国家级高新科技产业园，远期产值超 3000 亿元，重点布局新一代信息技术、人 工智能、装备制造等战略性新兴产业。中南高科扼守千亿产核核心，承接大湾区技术、人才、信息、资金 等创新要素的外溢，整合区域交通、经济、产业等资源，筑就产城生态圈，项目交通:通带来大发展，惠州打造“丰”字交通主框架，进一步打通惠州与深圳、广州、东莞的交通联通， 提升惠州产业集聚能量。项目毗邻“丰”字交通主干道“一号公路”， 预计 2023 年底将建成通车， 我们项目入驻后可以尽享 1 号公路带来的交通便利。30 分钟可畅达惠州全城，1 小时畅达广深港特大城市， 实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。 商务出行:约 7-10 分钟可达惠州火车站、约 10-15 分钟可达惠州北站(高铁站9月份通知)、20 分钟达平潭 机场 货物流转:往北约 10 分钟达广惠高速、往东南约 10 分在惠大高速，往南 30 分钟到达惠州港口 高速： 长深高速、惠大高速、河惠莞高速、济广高速、武深高速、甬莞高速、G205国道、G324国道。（高速路口：水口 15分钟 白云前30分钟 沙澳28分钟 一号公路3分钟） 【产业配套】天宝电子、沃尔核材、雄韬新能源、西顿光电、合升电子、恒昌盛科技、创润达电子、华阳集团、硕贝德科技、拓邦股份、长方照明、雷曼光电、艾比森光电、景阳科技、雪榕生物、旭日集团 【园区配套】园区配有食堂、宿舍、会议中心、服务大厅等。 【生活配套】汇乐城、珑城广场、大新城、天虹、水口体育中心、皇冠假日酒店、湖滨公园、丽日购物广场、华贸天地、佳兆业广场、金山湖中心、吉之岛 【学校医院】水口中学、水口小学、惠阳高级中学（马安）、光正实验学校、惠州一中、第三人民医院、第一人民医院